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减辣撤辣助东主救急

admin 财经 2020-10-25 18 1

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减辣撤辣助东主救急

2020-10-09 10:53:55 大公报作者:中原亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰
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分享 图:在多重辣税下,有资金需要的中小企东主难以卖楼套现,期望政府撤辣或减辣   现在香港楼市有太多辣招,将市场绑实,许多中小企东主的住宅及非住宅资产被绑到动弹不得,当经济逆境之时,他们就无法卖楼套现自救。莫说争取资金维持员工生计,企业自己也欠缺现金周转,难以营运。政府在楼市减辣撤辣,释放民间财富,是拯救香港上佳设施,不费政府分毫。   面临连环袭击,本港经济遭重伤,可以说大部分人都已受到影响,中小企东主亦然。   现时卖楼无着数   面临云云多的不利因素困扰,许多中小企的营运资金经已山穷水尽,需要东主注资救亡,资金匮乏的东主早已将企业关门大吉,把员工驱逐,造成本港失业率逐步攀升。至于有资产在手的企业东主,不少人仍然希望维持企业运作下去,他们不少人都是持有住宅或非住宅物业资产,,

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,首先会向银行追求抵押物业贷款。但不少银行明了香港经济远景不明,抵押资产亦有质素转坏的风险,以是借贷亦有所收紧。   原本东主出售本港住宅等物业可以套现更大笔资金,但惋惜楼市存在太多辣招,分别是分外印花税、从价印花税及买家印花税等楼市辣招。如果东主是外地人士买入住宅资产,所有辣招税加起来可高达半个物业的价值,东主卖楼套现所得可能只收回一半金额。   辣招不只绑手绑脚,除税之后更令东主实质所得大减,抢救生意的能力亦大大下降。加上种种辣招的存在,总买卖金额对照贵,卖楼价钱难以吸引到买家,需要更长的卖楼时间。   中小企东主难以卖楼套现,乞贷又难题,周转不灵,小企生计受威胁。以是,近期见到有愈来愈多的中小企倒闭,由于资金链断裂。政府应该尽快将楼市辣招减辣撤辣,现在香港还不够水深火热吗?   不撤辣而能够减辣,种种印花税由五成减至两成,乐成卖楼所得金额会由物业价值一半大增至八成,救命能力大得多。最重要是减辣撤辣不费政府分毫,比派钱更简朴快捷有用,为何政府不撤辣?   责任编辑:侯祎岚
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精彩评论
  • 2020-10-25 00:01:10

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